При придбанні квартири або будинку, як правило, власних засобів недостатньо і доводиться удаватися до узяття кредиту в банках.
Поширеною є думка, що узятий кредит повністю списується з податків. Це не зовсім вірно, тк :
по-перше, з податків можуть списуватися лише відсотки по кредиту і,
по-друге, лише в тому випадку, якщо нерухомість придбана не для власного користування, а для здачі в наймання.
При здачі житла в наймання, отримувана орендна плата є доходом, який підлягає оподаткуванню і відповідно має бути включена в річну податкову декларацію.
Таким чином податкова декларація, окрім іншого, включає :
відсотки по кредиту і інші витрати, пов'язані з нерухомістю, і
орендну плату.
При цьому потрібно враховувати той факт, що якщо орендна плата перевищить витрати, орендодавець буде вимушений заплатити податок.
Тобто при виборі термінів і відсотків кредитування має сенс спробувати звести до мінімуму різницю між доходом від здачі нерухомості в наймання і витратами, пов'язаними з нею.
