Вкладення вільних грошових коштів в об'єкти нерухомості в Нiмеччинi є одним із способів збереження і примноження свого капіталу. Нерухомість може бути придбана як для особистого користування, так і для подальшої здачі придбаного об'єкту в оренду з метою здобуття прибутку. При цьому не існує яких-небудь законодавчих обмежень або заборон на придбання нерухомості в Нiмеччинi для громадян інших країн. Нерухомість може бути придбана як на приватною, так і на юридичною особою.
Особи, що бажають придбати нерухомість в Нiмеччинi, пов'язують це питання з питанням про набуття виду на постійне проживання. Необхідно відразу відзначити, що наявність власності в Нiмеччинi не є підставою для здобуття посвідки на проживання або громадянства. Але за наявності нерухомості такий власник може отримувати в'їзну візу строком на три місяці один раз в півроку, тобто може на законних підставах проживати в Нiмеччинi до шести місяців в рік. Для здобуття в'їзної візи необхідно пред'явити в німецькому консульстві довідку про наявність власності в Нiмеччинi.
Придбання нерухомості починається з пошуку необхідного об'єкту. Після того, як потрібний об'єкт знайдений і досягнута домовленість про вартість, необхідно перевірити так звану "чистоту" об'єкту, що купуєтсья. У Нiмеччинi, як і в Україні, будь-яка нерухомість має бути зареєстрована в реєстрі (Grundbuch). Даний реєстр веде спеціальний підрозділ районного суду по місцю знаходження нерухомості (Grundbuchamt). У даному реєстрі містяться всі дані про власників нерухомості, його план, відомості про те, закладено його чи ні і так далі Кожна особа, яка має намір придбати нерухомість, може прийти в Grundbuchamt і особисто довідатись про правовий стан об'єкту.
Договір купівлі-продажу підлягає обов'язковому нотаріальному посвідченню, тобто завірення у нотаріуса. Нотаріус готує проект договору і передає його сторонам для вивчення і внесення змін, доповнень. При цьому нотаріус є незацікавленою стороною і через свої обов'язки повинен перевірити "чистоту" об'єкту, тобто зажадати виписку з реєстру і, якщо є які-небудь заборгованості колишнього власника, повідомити про них покупцеві і проконсультувати його про правове значення і наслідки даних обставин.
Остаточно покупець буде внесений до реєстру як власник після сплати податку на нерухомість (Grunderwerbsteuer). Даний податок може може бути різним в різних землях, в середньому він складає 3,5 % від вартості об'єкту. У Берліні даний вигляд податку встановлений в 4,5 %.
Якщо пошуки бажаного об'єкту здійснюються за допомогою маклера, то необхідно враховувати, що послуги маклера оцінюються в 6 % від вартості об'єкту. Нотаріальні послуги складають в цілому близько 2% від вартості об'єкту.
При здачі придбаної нерухомості в оренду необхідно укласти договір. При цьому орендар виплачує орендодавцеві заставу (Kaution) в розмірі до трьох місячних орендних виплат як гарантію того, що після розірвання договору об'єкт буде переданий власникові в обумовленому договором стані. Дану заставу орендодавець поміщає на спеціальний рахунок в банку і, якщо при розірванні договору оренди претензій до квартиронаймача з приводу стану об'єкту немає, повертається квартиронаймачу зі всіма нарахованими банком відсотками.
